近年来，随着我国城市化进程的加快，与房产相关的民事、行政纠纷大量增加。同时，房价的节节攀升使涉房纠纷的处理、化解难度进一步加大，并引发了一系列的涉诉信访问题，这不但增加了人民法院的工作负担，也严重威胁了社会的和谐稳定。

相关案件表明，涉房纠纷主要由以下原因引起：一是双方签订买卖协议后没有及时将房产过户，卖方见房价上涨而反悔；二是卖方缺乏诚信，一房二卖或一房多卖；三是城中村改造中部分安置户看到原地段房价增值而要求增加补偿；四是婚姻家庭矛盾中的房产分割问题等。房价的上涨，涉案房产在案前、案后的多次买卖，再加上个别工作人员在查封、拍卖中的行为失当，均为涉房案件的化解增加了难度，甚至演化为涉诉信访案件。

为遏制涉房案件增长的势头，推动涉房纠纷的矛盾化解，应当从以下几方面着手：一是利用各种普法阵地，广泛宣传出卖房产应具备的条件和房产登记过户对保护购房人权利所具有的重要意义，增强购房人的风险防范意识；二是出台相关司法解释，明确要求房产买卖协议签订后，房产登记过户前，一方反悔的，法院可以基于诚实信用原则判决其赔偿对方在此期间因房价涨落而造成的差价；三是严厉打击一房二卖或一房多卖的违法行为。鉴于房款数额巨大，在依法要求其承担双倍返还房款责任的同时，建议以合同诈骗罪追究其刑事责任；四是严格涉案房产的查封、拍卖等司法程序，明确要求对涉及房产查封、拍卖的一律由审判委员会研究决定，必要时审判委员会委员可以实地查看后作出决定，从而有效防范因查封、拍卖等司法程序中工作失当而激化矛盾。