本报记者 王淼

    王某与赵某系夫妻关系，婚后二人购买了一套房子，在办理房权证的时候，双方协商把孩子的名字也加上。如今孩子１２岁，王某与赵某因感情不和起诉离婚，房子该如何处置？

    第一种意见认为：在王某与赵某购房时，孩子未成年，对买房无贡献，实际上是王某与赵某出资购买，故该房产应为王某、赵某的夫妻共同财产。

    第二种意见认为：虽然购房时孩子未成年，但王某、赵某离婚前没有申请对房权证予以变更或撤销，也无相反证据可以推翻登记的内容，房产登记具有公示力和公信力，该房产应以产权证上登记为准，没有额外的具体份额的约定，就按照共有财产来分配，王某、赵某、孩子各占该房产的三分之一。

    说法：法院最终采用第二种意见。理由是根据《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。王某、赵某在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着他们已经对房产的所有权作出了处分，即将部分产权赠予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此孩子享有该房产的共有权。所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说王某、赵某只能各自分得该房产的三分之一，剩下的三分之一属于孩子的财产。即使王某或赵某一方抚养孩子，对于孩子的三分之一部分，他也只能够代为管理，但不能随意处置，不得侵占、挪用，非为小孩的利益不得处分。

    评析：如今不少夫妻在买房时，会将房产名字落到孩子名下，认为这样在发生继承或赠予变更产权人的时候，就不用再缴纳契税及征收遗产税等费用。在这种产权仅登记在孩子名下，而夫妻双方之间也没有其他约定的情况下，就视为对孩子关于该套房产的赠予，此时孩子对该房产享有所有权。在离婚的时候，该房产就不能按照夫妻共同财产处理，因为该房产的所有权属于孩子，所以离婚双方对该房产都没有权利主张所有权。离婚后一般情况下，孩子归一方抚养，抚养孩子的一方是孩子的监护人，同时有义务管理被监护人的财产。除非是为了被监护人利益，如有重大疾病、出国留学等，不得擅自处分该房产。（线索提供 周彦丽 任超）