11月10日上午，河南省南阳市卧龙区人民法院高新法庭来到市人民北路建材市场院内，公开审理一起房屋租赁合同纠纷案。由于本案租赁纠纷属于市场内易发多发的纠纷类型，因此案件的审理吸引了众多商户前来旁听。由于天气突变下起了大雨，庭审在雨中继续进行，旁听商户纷纷拿出雨伞、折叠帐篷为法官和当事人遮雨，最终在大家的共同努力下，案件调解结案，双方纠纷得以圆满解决。

    2014年7月20日，原被告就位于南阳市人民北路北建材批发市场某商住楼一层2间门面房签订了《租房协议》。该协议约定了租赁房屋及租金支付金额、方式，并注明此合同长期有效。2015年7月20日，原告将2016年全年房租26000元打入被告账户；2015年7月24日，被告给原告下发通知，通知原告腾房不再续租。原告认为被告违约，诉至法院请求依法判令租房协议有效并判令被告继续履行合同。

    庭审进行到法庭辩论环节，天空突然下起雨来，但此时正是庭审的关键环节，为不影响庭审的正常进行，法官们依然稳坐雨中继续开庭。看着雨中穿着单薄的法官，商户们纷纷跑回去取来店内的雨伞、折叠帐篷，在一旁撑好后抬到庭审席旁。审判长宣布休庭，大家把审判席搬到帐篷下后又宣布继续开庭。挤在暖心的帐篷下，距离近了，庭审现场的气氛也悄然发生了变化，原本剑拔弩张的双方当事人此刻的言语也缓和了许多。

    本案属于市场上常见的纠纷，在签订租赁合同时，市场上的租金价位比较低，待市场成熟后，房屋租金大幅上涨，如果还按照原来的租金支付，对出租人不公平；如果选择不涨租金解除租赁关系，对承租方的装修费用和客源会造成重大损失，最好的解决方法是双方协商确定后续租金并继续履行合同。调解过程中，法官们紧紧抓住案件的争议焦点，对双方进行耐心调解。在双方僵持的关键时刻，高新法庭庭长冯新霞特意抽出时间从法庭赶过来做双方思想工作。周围热心商户也你一言我一语的帮助法官劝解双方当事人做出让步，最终经过近一个小时的调解，双方达成调解意见，握手言和。“今天看了庭审，才知道这类事最好双方都让步，通过协商解决，不一定非要闹到法院去。希望法院以后能多来开几次庭，我们也能多看看多学学！”看完庭审，旁听的买水暖材料的郭老板感触地说。

    庭审结束后，已经是中午十二点半，双方当事人已经签完调解协议离去，只留下法官还在继续收拾庭审现场物品，还有等待收拾雨具的商户。“感谢你们今天提供雨具，要不然看这雨势，开完庭肯定淋湿透了”，“这是应该的，你们法官冒雨来为我们老百姓解决矛盾，我们已经很感动，何况我们今天能学到怎样处理矛盾，也需要感谢你们法官能过来开庭，欢迎以后常来！”

    雨中，两双冻僵的双手紧紧地握在一起，暖暖的……