周某夫妻二人于1992年在邓州市某街道十字路口西北面建两上、两下楼房一座，偏房两间，1998年在邓州市房管局办理房权手续，两老人一直在旧房中居住，日子也过得安稳幸福。

    1997年，大儿子周大结婚时，占用该房楼上一间，2000年二儿子周二结婚时占用楼上、楼下及偏房各一间。2009年周大夫妻在邓州市城区购房一套，周二夫妻也在该市新开发区建房两座，卖一座留一座自用。直到2012年8月，周某夫妻居住的老房年久失修，多处漏雨无法居住，要求两个儿子分别腾出所占房屋，老两口要搬去居住，但儿子们以该房已赠予自己为由拒不腾出。多次协商无果后，周某夫妻将两个儿子诉至法院。

    一审法院经审理认为周某夫妻的老房年久失修，已成险房，为确保人身安全，要求两个儿子两家腾出所占房屋，搬进居住的理由正当，周大周二不为父母的人身安全和晚年幸福着想，特别是周二夫妻有自己的房子不住，却占用周某夫妻二人的房产且以各种理由拒绝腾房明显不当，判决周大夫妻、周二夫妻于判决生效后五日内腾出占用周某夫妻二人的房产。

    周二夫妻不服，以结婚时公婆已承诺把该房赠与自己，本案争议房产应为家庭共有财产的理由向二审法院提起上诉。二审法院经审理认为，本案争议房产是周某夫妻1992年建成，1998年办理的房产证，而周二是2000年结的婚，故其认为是家庭共有财产的理由不能成立，其称该房系赠与也无证据支持，故二审法院驳回上诉维持原判。