稿件来源：南阳日报-南阳网

    本报记者 王淼 通讯员 郑娜 刘子国

    殷某以自己的房屋为抵押向他人借款，在还款无望的情况下，竟然伪造各种文件，一房多卖，又骗了4人116万余元。最终，殷某为自己的行为付出代价，犯合同诈骗罪获刑10年。主审此案的卧龙区法院法官提醒，房屋买卖时一定要多方核实房屋信息。

    一套房子转卖4人

    2013年7月，殷某从刘女士处借款30万，殷某以自有房屋作抵押。二人签订了借款协议，随后又签订了房屋买卖合同，合同声明如到期殷某不能按时归还借款，房屋归刘女士，并去公证处进行了公证。随后，殷某又和刘女士签订了租房协议，租金为每月1000元。但是，到期后，殷某并没有按时归还借款。

    2015年，殷某又以该房屋为诱饵，以签订房屋买卖合同和抵押合同的名义，分别骗取张某、熊某、方某、张某某1163600元占为己有。在与这些人签订协议时，殷某均提供有虚假房屋出售承诺书、物业证明文件等，骗取张某等人的信任。2015年7月，殷某举家潜逃。张某等人到辖区派出所报案。2016年4月，殷某被警方抓获。到案后，殷某如实供述了自己的罪行。

    合同诈骗被判重刑

    卧龙区法院审理此案时认为，殷某以非法占有为目的，利用签订虚假的购房合同为诱饵，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法判决殷某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑10年，并处罚金人民币5万元。责令殷某在判决生效后十日内退赔熊某人民币30万元、张某人民币40万元、张某某人民币26.36万元、方某人民币20万元。殷某不服一审判决，向南阳中院提起上诉，南阳中院认定一审判决事实清楚，适用法律正确，依法维持原判。

    签订合同需谨慎

    本案的主审法官说，殷某将房屋抵押给刘女士，并就合同进行公证，协议到期后未能及时还款，房子已归刘女士所有。殷某又返租房屋，以虚假证件与受害人签订房屋买卖协议，协议到期后既不履行协议，也未退还借款，而是逃匿，足见其非法占有的故意。

    在此提醒广大市民，签订房屋合同时，一定要仔细核实房主身份和房产信息，还应当去房管部门和小区物业核实信息，必要时还可以到公证处进行公证。此外，一旦遇见此类情况，要及时到公安机关报案。6