随着社会的发展，房产越来越成为家庭的重心。为了房产发生的纠纷越来越多。4月15日，新野县人民法院审结一起返还财产案件，被告王显贵被判处返还原告王文房款3.25万元。

2005年10月24日，原告母亲李梅与被告王显贵在新野县民政局协议离婚，协议主要内容为：“双方（李梅与被告王显贵）于2000年11月7日在新野县登记结婚，现因感情不和，我们自愿离婚，经双方协商，意见一致，签订如下协议：1、离婚后父母对孩子各尽其责。2、西关二组居民区宅院一处归王文所有，由王显贵居住。3、婚前王显贵所欠债务，由王文承担房产价值的一半，另一半归王文所有（中途处理房产经王显贵、李梅双方同意方可处理，且房产价值的一半归王文所有，另一半还债）。”双方登记离婚后，被告王显贵对协议内容提出质疑，遂找寻李梅，2005年10月25日早上，王显贵找到李梅，双方交涉后，李梅给王显贵书写字据一份，内容为：“王显贵与李梅于2005.10.24日在民政局写的协议书作废。立字人：王显贵 李梅 2005.10.25.”2009年3月22日，被告王显贵将涉诉房屋以6.5万元价格出卖给张强，引起本案诉讼。另查明，2009年8月16日，原告王文收到张强补偿款6.5万元。

新野法院审理后认为：本案的争议焦点为被告王显贵出卖房屋是否构成侵权，应否返还原告6.5万元。根据双方提供的证据，该房屋系李梅与王显贵的共同共有财产。虽然李梅出具字据注明民政局“协议”作废，但在李梅、王显贵未达成新协议的情形下，对于该房产李梅声明将房屋产权赠与给女儿王文，王文仍然可以依据李梅的赠与行为享有该房屋价值一半。综上，原、被告之间的纠纷系返还财产纠纷，原告王文起诉被告王显贵侵权成立。在被告王显贵将房产以6.5万元价格出售给第三人的情况下，原告王文应该分得3.25万元。现被告王显贵占有房款，应当返还原告王文3.25万元。遂依据《民法》有关规定作出上述一审判决。