4月20日，在宛城区辖区一工地上，看到处处是工人忙碌的身影，一栋栋商住楼正拔地而起，宛城区法院执行局干警高厦脸上不禁露出了笑容，那起案件的重重难点也在脑海一一浮现……

    2012年12月28日，被执行人王某为取得镇平县一处面积为38000多平方米的土地使用权，向李某和借款5600万元，该借款包含了申请执行人徐某桂借给李某和的220万元。2013年1月28日，王某实际控制的南阳某置业有限公司（以下简称“置业公司”）取得该宗土地的土地使用权证。2014年11月6日，李某华以股权转让形式成为置业公司实际控制人、法人、股东，并负责偿还所借李某和的借款。

    因资金等多种原因，置业公司取得该宗土地后，开发建设遇阻，李某和的资金一直未能偿还。2015年7月6日，徐某桂在向李某和、王某、置业公司多次催要借款无果的情况下，向宛城区法院提起诉讼，徐某桂为保障其债权，在诉讼过程中，保全查封了该宗土地的使用权。

    解封土地纾企困

    2020年7月，徐某桂向宛城区法院申请强制执行。案件进入执行程序后，置业公司实际控制人李某华表示，置业公司名下财产只有涉案土地，自2015年徐某桂提起诉讼时便已被诉讼保全，案件审理已经过去了5年时间，若再不及时开发，政府将收回土地，急需解除对该宗土地的查封，推进土地开发。考虑到企业的实际困难，高厦建议置业公司写出书面申请，并提供能够充分保障申请人债权得到实现的财产作为执行担保财产。

    在征询申请人执行人的意见时，却遇到了意想不到的阻力。申请执行人徐某桂认为置业公司在审理过程中上诉、申诉，是恶意逃避债务，已对置业公司失去信任，坚决不同意查封执行担保财产，解封土地。

    为保护双方当事人权益，宛城区法院执行局从优化营商环境大局考虑，专门召开研讨会商议该案。会议认为不仅要保护申请人的合法权益，也要保护被执行人的合法权益，帮助企业解决实际困难，应解除对土地的查封，查封执行担保财产。遂依法作出裁定，并通知了申请执行人徐某桂，与其沟通协调，做好解释工作。

    持续跟进不松懈

    为确保申请人的权益得到实现，高厦时刻关注置业公司的开发进程。在土地解封后不久，置业公司将涉案土地转移到另一家公司南阳某华置业公司名下，却迟迟不履行还款义务。宛城区法院执行局启动财产处置程序，决定对查封的执行担保财产进行评估拍卖。迫于执行压力，公司实际控制人李某华主动与法院沟通，并解释南阳某华置业公司也是其名下实际控制的公司，愿意先偿还部分案款，与申请人达成和解协议。

    和解协议终履行

    2021年1月12日，双方当事人在宛城区法院达成和解协议，被执行人所欠申请人本金220万元及利息220万元，置业公司当天偿还240万元，剩余200万元利息按照协议约定分期付清。

    在宛城法院执行局的监督下，涉案的土地稳步开发建设，而申请执行人徐某桂也在法院不断的沟通协调下，慢慢消除了与被执行人之间的矛盾。其间，置业公司一度资金困难导致还款不及时，徐某桂也表示谅解。2022年2月16日，置业公司将最后一笔案款30万元打入法院账户，随后法院依程序将案款发放给徐某桂，并把查封的执行担保财产全部解除查封，案件圆满执结。②6