本报讯（记者 王朝荣 通讯员 郑娜 李盟盟）日前，市中级人民法院民三庭成功调解一起诉讼标的额超过2亿元的建设工程施工合同纠纷一审案件，当事人某建筑公司同意继续履行施工合同，南阳某集团有限公司（以下简称某集团）同意分期支付工程款及停工损失，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。调解协议达成后，该停窝工达8个月、涉及上千名业主的住宅小区项目被成功盘活。

    项目停工 只因开发商未按合同支付工程款

    2020年6月，某集团与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，由某建筑公司承建某集团开发的住宅小区项目，并对工程内容、工程期限、付款方式等进行了约定。合同签订后，某建筑公司入场施工。随后，因某集团未按照合同约定的节点支付工程款，某建筑公司将涉案住宅小区项目全面停工。

    2021年12月，某建筑公司将某集团及其关联的某地产有限公司、河南某投资有限公司诉至市中级人民法院，请求解除合同，并要求被告方支付工程款、利息及停窝工损失等费用超2亿元。

    在案件审理过程中，根据某建筑公司的申请，市中级人民法院对某集团名下涉案住宅小区项目的591套房产予以查封。

    因某建筑公司全面停工，某集团资金紧张，涉案住宅小区项目停工已达8个月，面临“烂尾”风险，已经通过开发商预售购房的上千名业主遭受经济损失。

    法官调解 释法明理化解纠纷成功盘活项目

    承办法官白丞博了解到，该案双方当事人对已施工工程量及价款争议不大，仅对停窝工有较大争议。于是，白丞博多次组织调解，为双方当事人详细分析利弊得失：对某建筑公司而言，如果住宅小区项目陷入僵局，房产不能交付业主，某集团就无法回笼资金，即便

    胜诉，某建筑公司也不能顺利拿到工程款和停窝工损失；对某集团而言，如果某建筑公司撤场，组织其他施工人进场施工，时间及金钱成本高昂，让某建筑公司继续施工是最经济的复工方式。

    在白丞博的调解理下，双方当事人最终达成调解协议：某建筑公司继续履行《建设工程施工合同》，组织复工；某集团按照调解协议约定，分期支付工程款、停窝工损失及利息，某地产有限公司、河南某投资有限公司对上述款项承担连带责任。

    调解协议达成后，涉案住宅小区项目将于近期复工。⑥3