本报讯（记者 王朝荣 通讯员 何红颜 杨智龙）日前，邓州市人民法院执行局成功拍卖位于邓州市某小区的一处房产，成交价503万元，吸引近6000人次围观。

    河南邓州农村商业银行股份有限公司申请执行张某、徐某为借款合同纠纷一案，被执行人一直未履行生效法律文书确定的义务，邓州市人民法院执行局依法对被执行人名下财产进行处置。

    执行法官考虑到涉案房产有商户承租进行生产经营活动，为减少执行工作对市场经营活动的影响，经双方当事人同意后，决定暂不让承租商户腾空房屋，待拍卖结果出来后，由承租商户与新房主商量租赁事宜，以减少承租商户的损失，同时又不影响涉案房产处置。

    经委托评估，涉案房产价值较高，很难有买受人全部拍下。执行法官考虑到涉案房产相对独立，除两处不能分开外，其余两处均可单独拍卖，遂采取变通措施，将涉案房产分成3个独立拍品同时拍卖，提高拍卖成交率，推动涉案房产顺利处置变现。最终，涉案房产以 503万元的价格成交，吸引了近6000人次围观。

    据了解，邓州市人民法院牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，坚持善意、文明执行，最大限度降低对市场主体生产经营的影响，从降低成本、提高效率、保证质量三个方面加强涉企案件办理，推进财产处置变现，维护当事人的合法权益，切实优化营商环境。③3