稿件来源：南都晨报*南阳网

    本报讯（记者 王朝荣 通讯员 何红颜 朱小旭）12月3日，邓州市人民法院强制执行一起涉营商环境案件的腾房执行行动。

    2017年1月，时某、张某与邓州某商业银行签订最高额个人借款合同一份，时某以其名下的一处房产和土地使用权作抵押，为该笔借款提供担保。借款到期后，时某、张某仅偿还2万余元，剩余本金及利息一直未还，邓州某商业银行将二人诉至法院。

    该案在审理过程中，双方就还本付息的期限及抵押的房产、土地使用权的优先受偿权达成调解协议。后二人仍未按照调解协议还款，某商业银行申请强制执行。

    案件进入执行程序后，因被执行人时某、张某仍无力偿还欠款，执行法官遂按双方当事人达成的调解协议，对担保的房产依法进行拍卖。拍卖过程中，该房屋的租户因想以低价购买房屋，并未参与拍卖，在其他参与司法拍卖的竞买人到现场看房时，有意制造阻碍，导致拍卖迟迟不能顺利成交。

    为了切实保障申请人的合法权益，执行干警决定对该房产进行强制腾退。12月3日，在公证处的见证下，经过干警们一天的不懈努力，房屋被腾退完毕。③3