父母离异后，随外公、外婆生活，后外婆去世，外公再婚，本来外公书写遗嘱将所属房屋赠与外孙女，却因时间变迁，外公又立一份公证遗嘱，将房屋赠与后外婆，双方为房屋所有权引起诉争。5月24日，河南省内乡县人民法院判决驳回原告杨丽（化名）要求被告宋琳（化名）停止侵权，返还房屋所有权的诉讼请求。

原、被告均系河南省内乡县人，原告杨丽生于1993年3月，父母离婚后，其母亲改嫁便一直随外公、外婆生活。2003年11月17日由外公、外婆出资以杨丽名义购买内乡县某局集资楼三楼7号楼两室一厅一套，并由外公交纳房屋契税，该购房款系外公、外婆夫妇出卖老房子所得款。2004年初外婆去世，同年6月外公与被告宋琳再结婚。2005年11月14日外公书写遗嘱一份，表示在外公本人和被告宋琳去世后，将房屋赠给原告杨丽，被告宋琳也表示同意。2009年4月16日外公在去世前又立一份公证遗嘱，将房屋赠与被告宋琳，双方为房屋所有权引起诉争。该房屋至案件审理终结之日也没有去有关部门办理房产登记。

内乡县人民法院审理认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。按照合同法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，且赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。依照物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让，应当依照法律规定进行登记，未经登记不发生法律效力。外公及被告在2005年11月14日虽有将房屋赠与原告的意思表示，但没有依法进行登记，该赠与不能成立。至于外公于2009年4月16日的公证遗嘱是否具有法律效力，房屋的所有权如何处分，应通过继承或析产依法处理。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》之有关规定，遂作出上述判决。