稿件来源：南都晨报*南阳网

    本报讯（记者 王朝荣 通讯员 韩东耕 马鑫琳）购房者签了合同付了款，房地产开发商交付的房屋却面积“缩水”。日前，卧龙区人民法院综合审判庭成功调解这起房屋买卖合同纠纷，有力维护购房者合法权益。

    2013年5月，田某在某房地产开发商售房处购买了一套面积为84.27平方米的住宅。2025年，田某在办理不动产权证时发现房屋实际建筑面积为79.80平方米。田某多次与房地产开发商协商均无果，遂诉至法院。

    受理该案后，承办法官明确指出房地产开发商交付的房屋实测面积小于合同约定面积，依法应当承担返还相应房款的责任义务。最终，双方当事人达成一致调解意见：房地产开发商向田某退还多收的契税、大修基金、房屋面积差价共计35197.5元。③1