稿件来源：南都晨报*南阳网

    本报讯（记者 王朝荣 通讯员 赵真真 马鑫琳）某小区共有36个停车位，但房地产开发商竟然出售了75个停车位使用权，导致业主频频因停车问题发生争吵。日前，卧龙区人民法院诉讼立案庭通过调解，顺利化解纠纷，维护了业主的合法权益。

    2019年，王某与某房地产开发商签订《停车位买卖合同》，以13.5万元的价格购得该房地产开发商开发、管理的停车位一个。此后，王某发现该房地产开发商超额出售停车位。经核实，小区规划配建并实际建成的停车位共有36个，但该房地产开发商竟然出售了75个停车位使用权，导致王某频频因停车问题与人发生争吵，严重影响王某作为业主的正常停车权益。无奈之下，王某诉至法院，要求该房地产开发商解除合同，并退还购买停车位的费用。

    卧龙区人民法院立案庭调解员接到案件后，围绕双方争议焦点耐心调解，促使双方达成一致调解意见。该房地产开发商及时履行义务后，王某撤诉。③1