稿件来源：南都晨报*南阳网

    本报讯（全媒体记者 王朝荣 通讯员 聂传青 郭贝）日前，内乡县人民法院综合审判庭成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，以实质化解争议的方式，切实解决群众急难愁盼问题。

    2022年7月，原告赵某、李某夫妇与被告白某、王某签订房屋买卖合同，购买白某、王某名下某房屋。原告依约付清全部购房款，被告及时交付房屋，但房屋过户手续迟迟未办理。经原告多次催促，被告支付原告10万元作为房屋过户押金，但房屋过户相关事宜仍无进展。无奈之下，原告诉至法院，要求解除合同。

    承办法官刘蔚受理案件后，采取“背靠背”与“面对面”相结合的调解方式，向原告详细讲解《民法典》关于房屋买卖合同中过户义务与违约责任的条款，同时向被告释明拒不履行过户义务可能承担的法律后果。在刘蔚的调解下，双方当事人达成调解协议，约定了房屋过户期限、相关税费承担及逾期解除合同等细则，明确双方当事人的权利和义务。

    随后，刘蔚陪同双方当事人前往不动产登记中心，全程见证材料提交、身份核验、产权登记等流程，并现场解答双方当事人提出的疑问，确保每一个环节都规范、高效。最终，原告顺利拿到不动产权证书，被告也收到原告退还的押金，双方握手言和。②3