稿件来源：南都晨报*南阳网

    本报讯（全媒体记者 张天一）“我一直以为谁用地谁出钱，没想过‘茄子一行，辣子一行，各是各的事’，今天弄懂了‘合同相对性’这个法律概念，以后还要多学法律知识。”一起土地租赁纠纷调解结束后，被告赵某感慨地对调解工作人员说道。日前，内乡县人民法院赵店法庭联动乡镇综治中心、司法所、村委会，成功调处一起积压多年的土地租赁合同纠纷。

    2015年，赵某和李某达成土地租赁约定，赵某承租李某的10亩土地种植果树，每年租金6000元。协议订立之初，赵某按时付清首年租金。自第二年起，赵某开始拖欠租金，当年仅支付5500元，第三年支付4000元，之后便不再缴纳租金。期间，李某多次上门催缴租金未果，矛盾不断积累，李某一度打算自行砍掉地里果树，双方冲突一触即发。协商无望之下，李某向内乡县人民法院提起诉讼。

    承办法官在审理中查明，赵某承租土地后，擅自将土地转租给第三方。因第三方没有向赵某支付钱款，赵某便以此为由，拒绝向李某缴纳租金。承办法官考虑到土地是农民赖以生存的根本资源，该案矛盾历时久、双方对立情绪激烈，如果简单一判了之，难以从根源化解矛盾，遂联动乡镇综治中心、村委会共同参与调解工作。

    调解现场，承办法官向赵某释明法律：案涉土地租赁合同的双方当事人是李某与赵某。赵某和次承租人之间的经济纠纷，属于另一层独立法律关系，第三方不给付租金，不能作为赵某拒付李某租金的理由。赵某长期拖欠租金已经构成违约，应当承担相应法律责任；赵某与第三人之间的纠纷，可另行通过合法途径主张权利。综治、村委工作人员同步对双方开展情绪疏导，耐心劝解，逐步消除分歧。在多方合力调解下，双方当事人放下争执，自愿达成调解协议，这起僵持数年的土地租赁纠纷圆满化解。⑥3