“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。”九百多年前，范仲淹知邓州时写下《岳阳楼记》。如今，在河南省邓州市人民法院湍河法庭，这份忧乐精神有了新的注脚。

    近日，湍河法庭运用“忧乐调解法”，成功化解一起因宅基地转让引发的连环纠纷。从“合同无效之争”到“老房拆除之痛”，再到“购地款返还之困”，多重矛盾交织，乡镇村委多次调解未果，最终在法庭调解下当场履行、案结事了。

    案件起因并不复杂，却层层叠加、互为因果。原告系宅基地原使用权人，被告系购买方。双方约定：被告购买原告的一处宅基地，先支付大部分购地款，剩余尾款待被告建房后再行支付。付款后，被告随即将宅基地上的老房子拆除，准备建新房。然而因种种原因，新房始终未能建起，土地闲置，尾款也未支付，矛盾却在发酵。

    原告起诉要求确认合同无效，并索赔老房子被拆除的损失；被告则反诉要求原告退还已付购地款。一方要赔偿，一方要退钱，宅基地的后续处置更是悬而未决。合同效力、老房损失、购地款返还，三项争议环环相扣。乡镇、村委多次组织调解，双方各执一词，始终无法坐到一张桌上。

    “这类案件，判决容易；但判完了，事未必了。”承办法官心里清楚，宅基地纠纷背后往往缠绕着乡土人情与切身利益，一纸判决或许能厘清法律关系，却可能让两家的心结越系越紧。

    面对僵局，湍河法庭没有急于开庭，而是将双方请进了“忧乐调解室”。

    “忧乐调解室”取“忧患在先、责任在前”之意，以“忧当事人之忧，乐当事人之乐，以共情促和解”为理念，形成“听忧、析忧、解忧、同乐”四步调解法。

    第一步，“听忧”。法官分别与双方“背靠背”沟通，让当事人把委屈和诉求说透。原告之忧，是老房子被拆、补偿无着；被告之怨，是钱付了、地没用上，还要被诉。倾听之中，对抗情绪渐渐降温。

    第二步，“析忧”。法官结合法律规定，帮助双方厘清各自的权利义务边界——合同效力如何认定，老房损失如何计算，购地款该不该退。让当事人对“法律账”心中有数，为理性对话打下基础。

    第三步，“解忧”。这是最关键的一步。法官没有停留在“各打五十大板”，而是将土地后续处置问题一并纳入调解方案。宅基地的归属、老房损失的承担、购地款的返还，一揽子协商、一次性解决，把互为前提的三重诉求一次性拆解。这种“纠纷解决+后续安排”的思路，正是“一庭一策”所要求的“因案施策、精准解纷”的体现。

    第四步，“同乐”。协议达成后，钱款当场履行，双方对立情绪终于松动。案结事了的那一刻，忧与乐完成了转换。

    这起案件的化解，检验的正是湍河法庭“一庭一策”的成色——不是靠一纸判决结案，而是靠一套贴合乡土逻辑的调解方法，把双方从“各说各话”拉回“一桌协商”。

    湍河法庭地处邓州城乡接合部，辖区家事纠纷、邻里矛盾、土地争议多发。法庭的“策”很明确：立足辖区实际，依托花洲书院的忧乐文脉，将“先忧后乐”的民本情怀转化为“听忧、析忧、解忧、同乐”四步调解法。

    “策”不是另起炉灶，而是把辖区深厚的文化认同转化为解纷资源。忧乐精神不再是书院里的匾额文字，而是调解室里的一句“您先说说”，是协议达成后的一次握手，是钱款当场履行时的一声释然。