编辑同志：

我的一位朋友巩某某父母病逝后，留给他3间瓦房。这几年，巩某某在外跑运输，手头积蓄了一笔钱，现在打算将父母原有的3间瓦房拆掉，在其宅基地上另盖一座小楼，却被村委会告知建房须经乡政府批准。他认为，房屋由其继承取得，也就是有了宅基地的使用权。请问，在原有宅基地上建房真的还需要批准吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   赵华鲜

赵华鲜同志：

你朋友在原有宅基地上建房也需要经乡（镇）人民政府批准。我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属集体所有；宅基地和自留地、自留山也属集体所有。《民法通则》也规定，集体所有的土地依照法律规定属于村民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。巩某某父母留给他的房屋宅基地，是要由村民委员会统一规划，而他未经所在村村民委员会同意，就在原宅基地上建房违背了《中华人民共和国土地管理实施条例》第二十五条“需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准”的规定。只有经过批准才可建房。