编辑同志：

我将自己两间商品房作抵押向陈某借款80000元。抵押期间，知情人林某向我表示愿以100000元购买我的两间商品房。我也有此意向。请问我可以将抵押的商品房卖给林某吗？

读者：刘云强

刘云强读者：

我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。另外，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。

你要想将两间商品房卖给林某，需要征得抵押权人陈某的同意，并且应当将转让所得的价款向陈某提前清偿债务。另外，如果林某代你清偿债务消灭抵押权，你也可以不经陈某同意，直接将商品房卖给林某。