编辑同志：

我在今年1月份的时候租住了王某的一套房屋，约定租期为两年，并且向王某一次性交付了2万元租金。6月份时，王某将该房卖给谢某，并且在办理过户手续前告诉谢某房子已经租给我，谢某未表示异议并同意我继续居住。但9月份时，谢某却告诉我一个月内搬离，他认为自己并未收取我的分文租金，并且他现在是房子的主人，可以全权处理。请问在我和王某之间的合同到期前，还能继续住这套房子吗?

读者：李红

读者李红：

我国《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也即所谓的“买卖不破租赁”，就是在租赁物所有权发生转移时，承租人不受此影响，租赁合同对于买受人继续有效。依照此规定，谢某不能主张你无权继续承租。