“谢谢你龚庭长，你真是个处事公道，说话硬磕，一心为民的好法官啊！”2011年4月11日，南阳市一家房地产公司的董事长唐某在领取调解书时，握着我的手说了这样一番话。

　  事情要从2008年8月份说起，当时南阳油田五一社区与这家房地产公司签订了房屋定向开发合同，合同约定房屋建成后，房地产公司应将1号楼的门面及部分房产交付给社区。但房屋建成后，房产公司却因建筑成本提高等理由，没有履行合同。2009年11月，五一社区一纸诉状将房产公司起诉到了法院。

　  我接手案件后，通过仔细阅卷，认真查看证据，亲自到现场调查勘验，多次与当事人沟通，发现被告不履行合同的原因除了因房屋建筑结构、建筑面积等原因造价增加外，原告在拆迁时间上的延迟也是一个重要原因。而且当时被告为了弥补亏损，已将标的部分房产出售，如果一味就案办案进行判决，不仅对房产公司造成不公平，也必将损害购房户的利益，甚至可能导致购房户集体诉讼或上访。鉴于这些考虑，我主动约见双方当事人并耐心地向他们提出了案件调解解决的思路，并且提议将购房户的诉求也纳入到案件调解过程中。通过耐心地工作，双方最终同意了我的调解方案。

　  凭借多年的办案经验和此类纠纷的特点，我认为要想从根本上解决问题，就要在理清案件经济关系的前提下，充分考虑各方当事人的合理诉求，找准利益平衡点，这样才能让大家对结果心服口服。期间，为了查清案件事实，我多次到现场勘验，对争议房产面积进行了测量，并监督双方对账目进行清理，认真倾听各自的诉求，然后，我又建议各方各指定一名对案情比较熟悉的代理人作为调解代表，并召集购房户先后召开了十几次调解会，在平衡各方的经济利益的基础上提出一揽子的调解方案，由于这一方案兼顾了各方的利益，最终案件达成一致调解意见，各方当事人对案件结果都很满意。

虽然该案从接手到调解结案，历时两年之久，耗费了我大量的精力和时间，但我始终觉得，只要办案结果能让当事人满意，就是我最大的欣慰。通过这个案件的处理，也让我更加坚定了“调解是最好的判决”的信念。