编辑老师:

2008年5月我在某小区购买了一套单元房,2008年7月房屋竣工后交付于我,由于种种原因,我一直未装修入住.前几日,管理该小区的物业公司通知我,让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业管理服务费.请问我应否交纳物业费?

小陈

 小陈:

物业管理服务费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使

用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。是公共性服务收费，该费用包括：保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等费用，都是为了整个小区、楼宇服务的。因此，物业使用人或所有人有义务付出相应的费用。即使您购房未入住，您的房产也受到了上述管理服务，作为房主的您应当承担相应的费用。